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MANTENERSE SEGURO
Conozca el programa
La ciudad de Atlanta, en colaboración con Invest Atlanta, lanzó el Programa de Fondo de Alivio Fiscal contra el Desplazamiento para proteger a los propietarios de viviendas antiguas del aumento de los impuestos sobre la propiedad. Financiado con recursos privados, incluyendo una asignación de 14 millones de dólares del Fondo Fiduciario de Vivienda de Centennial Yards, el programa promueve el crecimiento equitativo al cubrir los aumentos de impuestos sobre la propiedad que superen un monto base para los propietarios que cumplan con los requisitos.
El programa se lanzó como proyecto piloto en 2024 dentro de un área geográfica definida. No se abrirán nuevas solicitudes este año 2026; sin embargo, los propietarios que presentaron su solicitud anteriormente y no fueron seleccionados mediante sorteo podrán solicitar una revisión de su solicitud y recibir notificaciones al respecto.
Los propietarios de viviendas actualmente inscritos en el programa deben renovar su certificación anualmente para mantener su elegibilidad y también recibirán notificaciones con instrucciones para hacerlo.
Requisitos de elegibilidad
Cubre los aumentos del impuesto predial que superen el monto base original del año para los propietarios aprobados.
Ofrece beneficios fiscales a largo plazo durante un máximo de 20 años para los participantes que cumplan los requisitos.
Brinda apoyo a los propietarios de viviendas antiguas que enfrentan un aumento en los impuestos a la propiedad debido al crecimiento del vecindario.
Requiere recertificación anual para seguir recibiendo beneficios.
Requisitos de elegibilidad
Paso 1: No se aceptan nuevas solicitudes durante el año 2026.
Paso 2: Los propietarios que ya participan en el programa recibirán un mensaje informándoles que es hora de renovar su certificación.
Paso 3: La recertificación es sencilla. Los propietarios solo tienen que responder cuatro preguntas breves para confirmar que siguen cumpliendo los requisitos. Esto se puede hacer por teléfono o accediendo de nuevo a su solicitud.
Paso 4: Los propietarios que presentaron su solicitud en el pasado pero no fueron seleccionados pueden volver a solicitarla este año.
Paso 5: El equipo del programa revisa la información para asegurarse de que se siguen cumpliendo los requisitos de elegibilidad.
Paso 6: Se notificará a los propietarios sobre el estado de su solicitud y los pasos a seguir.
Requisitos de elegibilidad
Un solicitante que cumpla los requisitos debe:
Ser residente de la ciudad de Atlanta desde 2015;
Tener 60 años o más;
Tener comprobante de propiedad;
Tener un ingreso familiar del 60% del ingreso medio del área (AMI) o inferior;
Estar inscrito activamente en programas de exención de impuestos sobre la propiedad que cumplan los requisitos; y
No existen cargas negativas asociadas a la propiedad.
No tengo ninguna apelación pendiente sobre el impuesto a la propiedad.
Límites de ingresos familiares
Ingreso medio del área (AMI)
La elegibilidad se basa en el tamaño del hogar y el nivel de ingresos.
Cómo se ve el pago
1. Comparación del año base
Su factura de impuestos más reciente se compara con el monto del año base, no con el del año anterior. Su año base queda fijo una vez que se aprueba su solicitud.
Ejemplo: Si se aprueba en 2025, su año base será su declaración de impuestos de 2024.
2. Cómo funciona el crédito
Si su factura de impuestos aumenta, la diferencia se aplica como un crédito fiscal directamente a su factura, administrado por el condado de Fulton y DeKalb.
No se abonan fondos directamente a los solicitantes.
3. Si sus impuestos no aumentan
Si no hay aumento en su factura de impuestos, no se aplica ningún crédito. Sin embargo, usted permanece en el programa siempre que complete la recertificación anual, incluso si el crédito es de $0 durante varios años.
Recordatorio
Si presenta una apelación sobre el impuesto a la propiedad después de la aprobación, su solicitud será denegada.
Documentación requerida
Los siguientes documentos se utilizan para confirmar la elegibilidad.
Por favor, adjunte uno de los siguientes documentos:
Identificación estatal
Pasaporte
Licencia de conducir
Identificación militar
Si trabaja, por favor proporcione uno de los siguientes documentos:
Últimos dos recibos de nómina consecutivos
Documentación de SSI
Carta de pensión
Carta de beneficios gubernamentales
Declaración de impuestos de 2025 con el Anexo C para trabajadores autónomos.
Para que un documento sea válido, debe haber sido emitido en los últimos 60 días.
Por favor, adjunte uno de los siguientes documentos:
Factura de servicios públicos reciente
Estado de cuenta hipotecario
Aviso de evaluación de impuestos de 2025
Correspondencia oficial del gobierno o del municipio dirigida al solicitante.
Para que un documento sea válido, debe haber sido emitido en los últimos 60 días.
Preguntas frecuentes
Preguntas generales sobre el programa
Para 2026, el programa utilizará las solicitudes presentadas en rondas anteriores y no habrá un nuevo período de solicitud abierto. Las solicitudes procesadas este año incluirán aquellas ya aprobadas que se encuentran en proceso de recertificación, así como las solicitudes que no fueron seleccionadas previamente y que ahora serán revisadas nuevamente.
Deberá volver a certificar su solicitud. Recibirá una llamada telefónica de FORWARD, así como un correo electrónico, informándole que debe presentar la recertificación para el Programa de Fondo de Alivio Fiscal contra el Desplazamiento de Invest Atlanta.
No. Su solicitud, presentada previamente, será revisada nuevamente y aún podría ser considerada para su aprobación. Durante este proceso, FORWARD se comunicará con usted si se requiere documentación actualizada sobre su residencia o ingresos.
Si se aprueba, el programa compara el monto de sus impuestos del año base con su factura de impuestos más reciente. Si sus impuestos han aumentado, la diferencia se aplica como un crédito fiscal a su factura y es administrada directamente por su condado.
El sitio web de la ciudad de Atlanta le permite consultar fácilmente información detallada sobre su propiedad. Dependiendo del condado donde resida, debe comunicarse con la Oficina del Comisionado de Impuestos o del Tasador de Impuestos. También puede encontrar información sobre sus impuestos a la propiedad en línea. Haga clic AQUÍ para el condado de Fulton. Haga clic AQUÍ para el condado de DeKalb.
Para poder optar a este programa de ayuda, es necesario resolver todos los recursos de apelación relacionados con los impuestos sobre bienes inmuebles.
Una apelación pendiente lo descalificará de este programa. Todas las apelaciones de impuestos sobre bienes inmuebles deben resolverse para poder participar en este programa.
No, el crédito fiscal no está sujeto a impuestos.
Su hogar debe tener ingresos iguales o inferiores al 60 % del ingreso medio del área (AMI). Para comprobar si sus ingresos son inferiores al 60 % del AMI, visite www.investatlanta.com/taxrelief.
Algunas formas de verificación de ingresos incluyen:
-W2s
-Recibos de pago
-Documentación del Seguro Social o similar
-Carta de beneficios gubernamentales (por ejemplo, SNAP o SSI)Algunos ejemplos de documentos que acreditan la residencia son:
-Escrituras, estados de cuenta hipotecarios, estados de cuenta de impuestos sobre la propiedad, estados de cuenta de liquidación, etc.
La denegación de solicitudes puede deberse a:
- Documentación alterada o falsificada
- Información falsa o engañosa
- Solicitud duplicada
- El solicitante no responde.
- Documentación incompleta
- El solicitante retiró la solicitud.
- La solicitud no fue seleccionada en la selección aleatoria.
- Fondos agotados/Programa finalizado
- Los solicitantes no cumplen con los requisitos de elegibilidad.
Cómo funciona el proceso
Paso 1: Las solicitudes existentes se revisan nuevamente O se vuelven a certificar.
Paso 2: Los solicitantes proporcionan la información necesaria.
Paso 3: Se determina la elegibilidad.
Paso 4: Se determina el monto del premio y se comparte con los condados.
Paso 5: El crédito fiscal se otorga directamente en la factura.
No se aceptarán nuevas solicitudes en 2026. Las solicitudes existentes se están revisando para comprobar la elegibilidad y la exactitud, lo que puede incluir un seguimiento por parte de FORWARD para solicitar información adicional.
FORWARD se pondrá en contacto con los solicitantes que estén siendo revisados nuevamente y con aquellos que estén siendo recertificados.
¿Necesitas ayuda con tu solicitud?
Estamos aquí para apoyarte.
El servicio de asistencia para la aplicación está disponible si tiene preguntas, necesita ayuda para subir documentos o si encuentra algún problema técnico durante el proceso.
Este programa cuenta con el apoyo de FORWARD, que ayuda a gestionar el proceso de solicitud y la asistencia a los solicitantes en colaboración con el administrador del programa.
¿Necesita ayuda por teléfono? Llame al 1-855-582-3973 .
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